阿验
2019-05-29 06:21:03

美国人口普查局周二报道,自1967年以来,美国家庭拥有住房的比例较小。

该局表示,2015年第二季度的住房拥有率下降0.4个百分点至63.4%。 这一比率比去年同期低1.3个百分点。

在房地产泡沫破灭和人口结构变化之后,美国的房屋所有权一直在下降。

房屋所有权率在2004年次级抵押贷款泡沫高峰附近达到69.4%的峰值。

从那以后,它一直在稳步下降,低于20世纪90年代泡沫前的几年。

据该机构称,所有年龄组的房屋所有权都有所下降。

所有地区,所有族裔群体和收入水平的税率也有所下降。

联邦政府已采取行动,旨在遏制整个经济衰退期间房屋所有权的下降,包括美联储大规模购买抵押贷款支持证券以降低抵押贷款利率以及监管机构放宽信贷条件的努力。

与此同时,针对危机应对投资者和消费者安全实施的房屋贷款和银行的新规则在某些情况下收紧了信贷渠道。

在整个经济衰退期间,由于年轻人的就业前景不佳以及个人债务水平相对较高,首次购房率已经落后。

虽然第二季度的房屋拥有率是四十多年来的最低水平,但与20世纪90年代和80年代的一些房价没有显着差异,当时房价分别下降至63.8%和63.5%。